Fläche für Wohnbebauung – Teilfläche des Flurstückes 1022/2 Gemarkung Niederplanitz

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstück:	Teilfläche des Flurstück 1022/2
Gemarkung:	Niederplanitz
Grundstücksgröße:	ca. 430 m² – muss noch vermessen werden
Lage:	Neuplanitz, Stadtteil-Nr. 55
Objektbeschreibung:	Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, welches derzeit Grünfläche ist.
Planungsrecht/Planungsziel:	Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein faktisches Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist dieses Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt.
Besonderheiten:	Vor Verkauf ist eine Vermessung notwendig, da ein schmaler Grundstücksstreifen zu den Parktaschen an der Straße gehören. Die Vermessungskosten in Höhe von ca. 5.300 € trägt der Käufer. Bei einer Bebauung mit einem Wohnhaus ist die Bauflucht der benachbarten Wohnbebauung der Hermann-Krasser-Str. 17 und 19 aufzunehmen. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen.
Mindestgebot:	Der anzuwendende Bodenrichtwert beträgt für dieses Flurstück nach Rücksprache mit dem Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Zwickauer Land 100 EURO/m². Auf Wunsch des Käufers ist auch die Erstellung eines Wertgutachtens möglich. Die Kosten sind ebenfalls vom Käufer zu tragen.