Wehrweg 4
| Eigenschaft | Charakteristika |
|---|---|
| Flurstück: | 224 c |
| Gemarkung: | Cainsdorf |
| Grundstücksgröße: | 570 m² |
| Lage: | Cainsdorf, Stadtteil-Nr. 59 |
| Objektbeschreibung: | Das Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten bebaut. Zwei Wohneinheiten sind vermietet. Die leerstehenden Wohneinheiten bedürfen einer grundlegenden Modernisierung, da sie nicht über Bäder verfügen. Generell befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand. 2015 erfolgte eine Umstellung der vorhandenen Kläranlage auf Vollbiologie. |
| Planungsrecht/ Planungsziel: | Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein Mischgebiet nach § 6 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist der betreffende Bereich des Flurstückes als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt. |
| Besonderheiten: | 2016/2017 erfolgte die Neueindeckung des Daches. Dabei wurde ein lokaler Hausschwammbefall festgestellt. Aus diesem Grund wurde eine statische Sicherung der geschädigten Bereiche vorgenommen. Die Regelsanierung hat noch zu erfolgen. Es liegt eine Einschätzung eines Holzsachverständigen vor, in welche Einsicht genommen werden kann. Vor Verkauf ist die Herausmessung von ca. 14 m² Straße notwendig. |
| Energieausweis: | vorhanden, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 216 kWh (m²a), Holz, Kohle, Strom, Gebäudejahr 1930, Energieeffizienzklasse G |
| Mindestgebot: | Der Verkehrswert wurde noch nicht ermittelt. Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens auf Kosten des Erwerbers ist notwendig. |
Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
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Liegenschafts- und Hochbauamt
Manja Brunke
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