Pestalozziweg 2 und Flurstück 111/2 der Gemarkung Cainsdorf
Eigenschaft | Charakteristika |
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Flurstück: | 214 d und 111/2 |
Gemarkung: | Cainsdorf |
Grundstücksgröße: | 390 m² und 730 m² |
Lage: | Cainsdorf, Stadtteil-Nr. 59 |
Objektbeschreibung: | Das Flurstück 214 d (Pestalozziweg 2) ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten bebaut. Die im Erdgeschoss vermieteten (Lager-)Räume sind kurzfristig kündbar. Das Haus ist in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es ist keine zentrale Heizungsanlage vorhanden. |
Planungsrecht/Planungsziel: | Die Flurstücke befinden sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 Abs. 2 BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 sind diese Flurstücke als Wohnbaufläche dargestellt. Eine Bestandserhaltung/Sanierung ist erwünscht. |
Besonderheiten: | Die beiden Flurstücke werden nur gemeinsam verkauft. Da eine geringe Fläche (ca. 5 m²) auf dem Flurstück 214 d im Kreuzungsbereich Pestalozziweg / Cainsdorfer Hauptstraße durch den öffentlichen Fußweg überlagert wird, ist dieser noch herauszumessen. |
Energieausweis: | vorhanden, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 168 kWh (m²a), Gas, Gebäudejahr 1930, Energieeffizienzklasse F |
Mindestgebot: | 47.000,00 Euro (Verkehrswertgutachten 2019) zzgl. 700,00 Euro Kosten der Verkehrswertermittlung sowie ca. 2.000,00 Euro Vermessungskosten |
Es ist eine Aktualisierung des Verkehrswertgutachtens auf Kosten des Erwerbers notwendig. | |
![Straßenansicht](/media/bilder/03_d2/05_liegenschafts_hochbau/pestalozziweg-2-111-2/1.jpg.scaled/744090e8ee05839a5df79a7f9784aca3.jpg)
Ansicht 1
![Ansicht 2](/media/bilder/03_d2/05_liegenschafts_hochbau/pestalozziweg-2-111-2/DSC07211.JPG.scaled/a3855a3b97e4ca8052e6a5e6ad5cbb33.jpg)
Ansicht 2
![Ansicht 3](/media/bilder/03_d2/05_liegenschafts_hochbau/pestalozziweg-2-111-2/3.jpg.scaled/a33c1bf9751641d9db4bea4f9fafab3a.jpg)
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![Ansicht 4](/media/bilder/03_d2/05_liegenschafts_hochbau/pestalozziweg-2-111-2/DSC07218.JPG.scaled/45e217fc78c5d9a935afaa2e84c77fa5.jpg)
Ansicht 4
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Manja Brunke
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![Pestalozziweg 2 Stadtkarte](/media/bilder/image/02_wirtschaft/immobilien/2018/Flst214dund111_2GemCainsdorf.jpg.scaled/abeb6d27d9461309cbcccd7129de22bf.jpg)
Stadtkarte
![Pestalozziweg 2 LuBi](/media/bilder/image/02_wirtschaft/immobilien/2018/Flst214dund111_2GemCainsdorf_LUBI.jpg.scaled/1c03ffca3730b29845b89facdb4b90b1.jpg)
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![Ansicht 5](/media/bilder/03_d2/05_liegenschafts_hochbau/pestalozziweg-2-111-2/DSC07215.JPG.scaled/e0f067ded330447c44c6c2f926ae3377.jpg)
Ansicht 5
![Ansicht 6](/media/bilder/03_d2/05_liegenschafts_hochbau/pestalozziweg-2-111-2/DSC07224.JPG.scaled/ab7a2d3dbc630b02b158adb48a24f425.jpg)
Ansicht 6