Lengenfelder Straße 57 -
Flurstück 442/29 der Gemarkung Oberplanitz

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstück:	Flurstück 442/29, Gemarkung Oberplanitz
Lage:	Stadtteil-Nr. 57
Grundstücksgröße:	598 m²
Objektbeschreibung:	bebautes Grundstück (alte leerstehende Garage)
Planungsrecht/Planungsziel:	Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 Abs. 2 BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 wird das Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt sein. Eine Neubebauung ist gewünscht. Diese sollte bestenfalls die straßenbegleitende Blockrandbebauung entlang der Lengenfelder Straße vervollständigen und sich in ihrer Geschossigkeit und Gebäudestruktur harmonisch in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen. Alternativ ist z. B. auch eine straßenbegleitende, geschlossene Grundstückseinfriedung mit Toreinfahrt denkbar. In jedem Fall ist aber die Blockkante räumlich zu fassen und die dauerhafte Verfestigung einer Baulücke ohne straßenbegleitende Raumkante zu vermeiden.
Besonderheiten:	Auf dem Flurstück sind 3m² Straßenfläche gelegen, die heraus gemessen werden müssen.
Mindestgebot:	Es ist ein Angebot zum aktuellen Bodenrichtwert erwünscht (Stichtag 01.01.2024). Der Bodenrichtwert beträgt derzeit 65,00 €/m². Die Kosten der Grundstücksvermessung in Höhe von ca. 2.700,00 € trägt der Erwerber.

Straßenansicht

Luftbild