Ebersbrunner Straße, Flurstück 173d der Gemarkung Oberplanitz

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstück:	173d
Gemarkung:	Oberplanitz
Grundstücksgröße:	390 m²
Lage:	Oberplanitz, Stadtteil-Nr. 57, Ebersbrunner Straße
Objektbeschreibung:	Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück in leichter Hanglage.
Planungsrecht/Planungsziel:	Planungsrechtlich befindet sich das Flurstück im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist dieses Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt. Eine Neubebauung ist gewünscht. Diese sollte die straßenbeleitende Blockrandbebauung entlang der Lengenfelder Straße vervollständigen und sich in ihrer Geschossigkeit (mind. 2-geschossig) und Gebäudekubatur harmonisch in die vorhandene Umgebungsbebauung einfügen.
Besonderheiten:	Das Flurstück befindet sich im Umgebungsbereich von Kulturdenkmalen. Dieser Umstand ist bei der Neubebauung zu berücksichtigen. Im Grundstück befinden sich wahrscheinlich Fundamente der vorherigen Bebauung. Es wird daher ein Baugrundgutachten empfohlen. Die Kosten trägt der Käufer.
Mindestgebot:	Der Verkehrswert wurde noch nicht ermittelt. Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens auf Kosten des Erwerbers ist notwendig.

Ansicht 1

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