Flurstück 973/155 der Gemarkung Marienthal

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstück:	973/155
Gemarkung:	Marienthal
Grundstücksgröße:	1.062 m²
Lage:	Marienthal, Stadtteil-Nr. 41, Maxhütte
Objektbeschreibung:	Das unbebaute Grundstück ist gelegen am Rande der Wohnsiedlung Maxhütte, Reichenbacher Straße.
Planungsrecht/Planungsziel:	Das Flurstück befindet sich im planungsrechtlichen Innenbereich nach § 34 Abs. 2 BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist dieses Flurstück als Wohnbaufläche dargestellt. Aus den nachfolgenden Besonderheiten ergeben sich für eine Neubebauung denkmalpflegerische Belange.
Besonderheiten:	Das Grundstück ist Teil der ehemaligen Werksiedlung Maxhütte, die als Sachgesamtheit Kulturdenkmal gem. § 2 SächsDSchG ist. Die Siedlungsstruktur ist klar und durch die Zuordnung von Gebäuden, Straßen/Wegen, Freiräumen/Gärten in sich geschlossen. Übergreifendes Gestaltungselement sind die Ziegelrohbaufassaden der Wohn- und Nebengebäude. Die Erhaltung ihrer Gesichts- und Gestaltungswerke liegt im öffentlichen Interesse.
Mindestgebot:	Angebot zum aktuellen Bodenrichtwert erwünscht
	Bodenrichtwert zum Stichtag 01.01.2024:
	90,00 EURO/m²