Trillerstraße, Flurstück 163d der Gemarkung Eckersbach

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstücke:	163d
Gemarkung:	Eckersbach
Grundstücksgröße:	540 m²
Lage:	Eckersbach, Stadtteil-Nr. 28 Trillerberg
Objektbeschreibung:	Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit Baumbestand in Hanglage.
Planungsrecht/Planungsziel:	Das Flurstück befindet sich planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein Mischgebiet nach § 6 BauNVO. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 ist dieses Flurstück als Mischgebiet dargestellt. Eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus entsprechend der vorhandenen Bebauung bzw. die Nutzung für das Wohnen mit nicht wesentlich störendem Gewerbe ist möglich. Im südlichen Teil befindet sich der Gewässerrandstreifen des Kellergrundbaches.
Besonderheiten:	Der vorhandene geschützte Gehölzbestand ist zu erhalten. Auf dem Flurstück ist eine Baulast (Abstandsfläche) zugunsten des Flurstückes 163 c, Gemarkung Eckersbach, eingetragen. Diese Fläche darf nicht überbaut werden.
Mindestgebot:	Der Verkehrswert wurde noch nicht ermittelt. Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens auf Kosten des Erwerbers ist notwendig.

Ansicht 1

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