Trillerstraße, Flurstücke 135c und 135d Gemarkung Eckersbach

Eigenschaft	Charakteristika
Flurstücke:	135c und 135d
Gemarkung:	Eckersbach
Grundstücksgröße:	440 m² und 380 m²
Lage:	Eckersbach, Stadtteil-Nr. 28 Trillerberg
Objektbeschreibung:	Es handelt sich um zwei unbebaute Flurstücke mit Baumbestand in Hanglage.
Planungsrecht/Planungsziel:	Die Flurstücke befinden sich mit ihrem nördlichen Teil an der Trillerstraße planungsrechtlich im Innenbereich nach § 34 (2) BauGB. Entsprechend der Eigenart der näheren Umgebung handelt es sich um ein Mischgebiet nach § 6 BauNVO. Der südliche Teil der Flurstücke liegt im Außenbereich und ist daher nicht bebaubar. Im Entwurf zum Flächennutzungsplan (FNP) mit Stand 02/2013 sind diese Flurstücke für den nördlichen Teil als Mischgebiet und für den südlichen Teil als Waldfläche dargestellt. Im südlichen Teil befindet sich auch der Gewässerrandstreifen des Kellergrundbaches.
Besonderheiten:	Ein Verkauf erfolgt aufgrund der nur teilweisen Bebaubarkeit nur im Paket. Gewünscht ist die Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus. Der vorhandene geschützte Gehölzbestand ist zu erhalten.
Mindestgebot:	Der Verkehrswert wurde noch nicht ermittelt. Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens auf Kosten des Erwerbers ist notwendig.