Das Liegenschafts- und Hochbauamt informiert:
Fast zweieinhalb Jahre nach der Übergabe des Gebäudekomplexes liegt nun eine umfangreiche Liste an Mängeln vor, die im Zuge der Sanierung und des Umbaus des Robert Schumann Konservatoriums entstanden sind. Zu diesen zählen erhebliche Probleme an der Glasfassade des Verbinders zwischen Haus 1 und 2, Abdichtungs-, Putz- und Schallschutzmängel in den Kellergeschossen der Altbauten sowie Mängel an der Glasfassade des Ergänzungsbaus und im Dachbereich des Hauses 3. Die Stadtverwaltung schlägt vor, die festgestellten Mängel bis Ende 2016 zu beseitigen. Die Gesamtkosten könnten bis zu 950.000 Euro betragen.
Mit fast 300.000 Euro ist dabei die Glasfassade an dem Verbindungsbau zwischen Haus 1 und Haus 2 (Crimmitschauer Straße/Carolastraße) veranschlagt. Nach einem Ortstermin mit dem Gerichtsgutachter im Oktober 2013 wurde in Abstimmung mit dem Rechtsamt ein Gutachten zur exakten Auflistung der an der Fassade vorhandenen Mängel erstellt. Die erforderliche Öffnung erfolgte in den Sommerferien 2014, der Gerichtsgutachter muss nun eine Bewertung vornehmen. Gegenwärtig geht die Verwaltung davon aus, dass die Fassade, die letztlich nie fertig gestellt wurde, komplett erneuert werden muss.
In den Kellergeschossen der Altbauten waren und sind Feuchte- und Schallschutzmängel festzustellen, die unter anderem den nachträglichen Einbau einer Lüftungsanlage erfordern. Bisher unbekannt waren Probleme an der Glasfassade des Hauses 3 (Stiftstraße). Zur genauen Beurteilung sind hier weitergehende Untersuchungen erforderlich. Ebenfalls bei diesem Gebäude ist das Dach undicht. Die bereits früher bekannten Probleme im Dachbereich des Hauses 4 wurden zwischenzeitlich behoben.
Nach den bisher vorliegenden Gutachten sind die Mängel auf unzureichende Planungs-, Bauüberwachungs- und Ausführungsleistungen zurückzuführen, so dass aus Sicht der Stadtverwaltung umfangreiche Schadensersatzansprüche vorliegen. Detaillierte Aussagen können aufgrund der bereits anhängigen oder noch bevorstehenden Verfahren derzeit nicht getroffen werden.
Die Stadtverwaltung bringt nun die erforderliche Änderung des Vorhabensbeschlusses in den Stadtrat ein. Mit dieser sollen insbesondere die finanziellen Mittel bestätigt werden, die für die Mängelbeseitigung erforderlich sind und die in 2015 und 2016 bereitzustellen wären. Die Verwaltung hat das Ziel, alle festgestellten Baumängel bis Ende 2016 zu beseitigen und die Arbeiten auch bereits vor einer abschließenden rechtlichen Klärung und Durchsetzung von Schadenersatzansprüchen durchzuführen.
Das Robert Schumann Konservatorium war zwischen 2009 und 2012 komplett modernisiert und umgebaut worden. Die Baukosten beliefen sich auf 9,8 Mio. Euro.